论“现象级顶豪”的自我修养

发布时间：2016-01-29          浏览次数：700

转载自微信公众号“攸克地产”

这是一个词语概念极大丰富的年代，房地产这个浮华世界，自然不能身处世外。于是，诸如“现象级”这样的概念，开始在房地产领域大行其道，卖得好的被称作现象级项目，产品好的则被冠以现象级产品，总之，好的，一度被能被冠之以“现象级”称谓。

然而，对于“现象级”这一“修饰”的真正内涵，却并未有人真正关注。攸克君才疏学浅，在我并不丰富的知识储备里，“现象级”的来源应该是意大利语Il fenomeno a livello。这个表述，直译过来中文就是“现象层面”的意思。但是，如果稍微懂一点意大利语的用法，你就应该知道，这个词在语境当中有一个重要的引申意——“能力超凡的人”。后来，英语传媒引入了这个引申意，并采用了phenomenon一词与之对应，中文则根据英语的表达，形成了中文的“现象级”。

所以，正本清源之后，我们应该明白，“好”、“出色”都不能冠之以“现象级”的称谓。对应到房地产市场，也只有那些“业绩、产品超出一般意义上优秀，甚至开创一个时代、创造一种模式、体现一种规律甚至展现一种价值观”的项目，才能使用“现象级”这个修饰语。如果用这个标准衡量，中国房地产市场能被称为“现象级”的项目，不超过10个。而在北京，润泽御府理应算得上是其中之一。

正因如此，我们今天对“现象级顶豪”的自我修养讨论，是十分必要的，而其中的重中之重，即是“现象级顶豪”核心的精神、价值观内核。

要理解这个内核，还要再短暂回到“现象级”这个词的来源上。fenomeno a livello这个意大利语“能力超凡的人”被广泛使用，实际上是在上世纪90年代中后期的足球领域，当时，巴西人罗纳尔多横空出世，能力超凡的他在即将登陆亚平宁之时，意大利媒体找不到合适的词来形容他能力的出众，于是，便将fenomeno a livello的修饰赋予了罗纳尔多，英语传媒则以phenomenon对应。

从这个词源我们可以一窥“现象级”的精神和价值观内核，即专注于某一特定领域，取得的成就不可复制。比如，罗纳尔多只能是足球领域的现象级，百达翡丽只能是手表领域的现象级，几乎所有能真正撑得起“现象级”这个称谓的，都是在一个领域有近乎偏执狂一般的专注，通俗一点说，就是，几十年甚至上百年，只做一件事。

攸克君知道，这么说，多少有点抽象，所以，我们可以从润泽御府这个案例上得到一些形象化的理解。最典型的是，现在还有谁会花三年的时间打造一个样板间，但润泽御府偏偏这么做了。更典型的是，润泽地产实际上用十几年的时间只在一块土地深耕。这很像百达翡丽一百多年只用手工做手表。

您可能知道，攸克君指的是润泽御府精装修花费了8000万打造的2300平米楼王样板间。但大多数人不清楚的是，这个样板间的装修一共用了欧美10余个国家的100多个国际奢侈品牌，其中很多都是限量版，还有60多件专门从世界各地和全国淘回来的古董和现代艺术品。光介绍样板间装修的ppt，就有95页。

企业采购都已经体系化、流程化的今天，在一个样板间上这么耗时耗力费金钱，值得吗？何况别墅项目又是毛坯交房。攸克君把这个问题抛给了润泽御府，他们给出的答案是：润泽御府希望做中国最好的别墅，希望把未来在这里的生活场景，通过样板间极致地展示给业主。

项目的特点也正是企业的性格。润泽地产自2004年进入房地产市场以来，十余年来一直深耕于国奥区域。但正是因为专注于一个区域，专注于研究这个区域的客群特点，专注于不断提升产品品质，这才有了今天的润泽御府。

像润泽御府这样，把一件事做到极致，正是近两年被一再提起的匠人精神。只不过，以前我们说到匠人精神，首先会想到德国和日本的手工制造业。就连百科百度的“匠人精神”词条，也是写日本著名家具厂“秋山木工”的一本书名。

百达翡丽那句著名的广告词说，没人能拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。其实说的都是一个道理：只有专注到极致的匠人精神，才能把人类的物质文明与精神文明真正的传承下来。

重拾匠人精神，打造一个真正能传承的豪宅，同样是地产人的责任，也是市场倒逼的必然选择。2016刚开年，丽宫易主，中赫吃下财富公馆、融创洽购东方普罗旺斯，顶豪市场必将迎来一场贴身肉博战。或许这种博弈首先直观体现在营销层面的各显神通上，但最终还是要回归到产品力。因为每一个顶豪项目的购买者，都希望这里成为家族的传承之地。只有以匠人精神，回归建一座好房子的本质，才是满足客户需求，从激烈竞争中脱颖而出的最终致胜之道。